CEO Gaming and Leisure Properties Inc. mengakui bahwa dia salah tentang ketahanan Strip setelah pandemi, dan mengatakan dia tertarik untuk mengakuisisi lebih banyak properti Strip di masa mendatang.
Peter Carlino mengatakan dalam panggilan pendapatan perusahaan hari Jumat dengan investor bahwa kepercayaan investasi real estat, yang terutama memiliki Penn Entertainment Inc. dan Bally’s Corp. afiliasi, mengatakan jika harganya cocok, dia akan tertarik dengan resor lain.
GLP sudah memiliki properti di bawah Tropicana Las Vegas dan telah menegosiasikan sewa induk baru untuk mengakuisisi tanah seharga $145 juta dan menyewakannya kembali ke Bally’s seharga $10,5 juta per tahun selama 50 tahun, menghasilkan laba sebelum pajak sebesar $67,4 juta untuk diikuti.
“Kami tidak pernah sakit hati terhadap aset Strip, ini hanya masalah biaya,” kata Carlino menanggapi pertanyaan investor. “Kami menemukan nilai lebih di pasar regional. Saya sedikit terpukul setelah penurunan terbaru ini dan mengakui setelah COVID bahwa rekornya jauh lebih tangguh daripada yang pernah saya duga. Kami tahu apa yang akan terjadi di pasar regional kepada orang-orang begitu mereka keluar dari pintu, pergi ke properti kami, dan melakukannya dengan sangat antusias. Tapi Vegas, saya sedikit lebih berhati-hati tentang itu dan saya salah, sejujurnya.
Bagi Carlino, ini semua soal harga. Selama dua tahun, Caesars Entertainment Inc. telah secara terbuka menyatakan bahwa mereka bermaksud untuk menjual salah satu aset Stripnya, tetapi belum ada laporan tentang GLPI yang melakukan negosiasi untuk membeli.
“Ini hanya tentang uang,” kata Carlino. “Tidak ada yang tidak akan kita miliki, aku akan pergi dua arah. Kami ingin sekali memiliki properti Strip. Saya sering memberi tahu banyak dari Anda bahwa saya akan memiliki kabin di pantai tanpa jendela dan pintu jika arus kasnya kuat. Kami berada dalam bisnis arus kas. Ini jenis apa yang kita lakukan, besar atau kecil. Sederhana saja, bisakah kita mendapatkan pengembalian yang tepat, distribusi yang tepat untuk biaya modal kita dan pada saat yang sama mengelola neraca kita secara efektif? Jadi tidak ada prasangka. Kami melihat aset Vegas sepanjang waktu, terus terang.
Carlino tidak memberikan rincian baru tentang apakah Bally sedang dalam negosiasi lebih lanjut dengan Oakland A untuk berpotensi mengubah Tropicana menjadi situs stadion MLB. The A’s bernegosiasi dengan Bally’s dan miliarder Phil Ruffin, pemilik Treasure Island dan Circus Circus, untuk menggunakan Las Vegas Fairgrounds di Las Vegas Boulevard dan Sahara Avenue sebagai lokasi stadion potensial.
The A tetap bungkam tentang status negosiasi stadion Las Vegas dalam beberapa pekan terakhir.
Carlino juga mengungkapkan antusiasmenya kepada Penn Entertainment untuk membangun proyek baru dengan 384 kamar senilai $206 juta yang akan menjadi bagian dari perluasan empat properti senilai $850 juta untuk Penn di Illinois, Ohio, dan Nevada.
Belum ada garis waktu yang diumumkan untuk M Tower baru yang diusulkan.
“M sudah lama membutuhkan menara,” kata Carlino. “Properti itu bekerja dengan sangat baik dan sangat membutuhkan lebih banyak kapasitas. Ini semua adalah hal-hal baik yang akan terungkap selama beberapa tahun ke depan dan kami sangat gembira karenanya.”
GLPI melaporkan pendapatan kuartal ketiga yang kuat Kamis malam menjelang panggilan Jumat.
Perusahaan yang berbasis di Wyomissing, Pennsylvania melaporkan laba bersih sebesar $220 juta, 85 sen per saham, dengan pendapatan sebesar $333,8 juta untuk kuartal yang berakhir pada 30 September. Pada kuartal yang sama tahun sebelumnya, perusahaan membukukan laba bersih sebesar $149,1 juta, atau 63 sen per saham, dengan pendapatan sebesar $298,7 juta.
“Kami terus menyukai stabilitas model bisnis REIT sewa triple-net GLPI, terutama di latar belakang makro yang tidak pasti,” kata analis permainan JP Morgan Joe Greff dalam catatan hari Jumat kepada investor. “Kami menyoroti aliran dividennya yang menarik dan kemungkinan tumbuh mengingat eskalator sewa dan pertumbuhan terkait (M&A), didukung oleh neraca yang kuat.”
Saham GLPI yang terdaftar di Nasdaq ditutup turun $2,08, naik 4,3 persen menjadi $49,95 per saham dalam perdagangan rata-rata. Setelah berjam-jam, saham naik $1,21, atau 2,4 persen, menjadi mendekati $51,16 per saham.
Hubungi Richard N. Velotta di [email protected] atau 702-477-3893. Mengikuti @RickVelotta di Twitter.
