Karena penjualan rumah terus anjlok, pialang real estat nasional yang beroperasi di Nevada Selatan memberhentikan ratusan pekerja lagi.
Redfin Corp. minggu ini mengumumkan bahwa mereka memberhentikan 862 orang dan menutup bisnis usaha rumahan. PHK akan menyusutkan tenaga kerjanya sebesar 13 persen, kata CEO Glenn Kelman dalam email kepada staf yang diposting di situs web Redfin.
“Kepada setiap karyawan yang berhenti yang menaruh kepercayaan mereka pada Redfin, terima kasih,” tulis Kelman pada hari Rabu. “Maaf, penjualan kami tidak cukup untuk terus membayar Anda.”
Kelman juga mengatakan bahwa sektor rumahan yang telah dimasuki Redfin dan perusahaan lain dalam beberapa tahun terakhir — dikenal di industri sebagai “iBuying” atau pembelian instan — adalah “jumlah uang dan risiko yang mengejutkan untuk keuntungan yang sekarang tidak pasti.”
Redfin mengumumkan pada musim gugur 2019 bahwa mereka telah memperluas bisnis RedfinNow ke Las Vegas, dengan mengatakan bahwa layanan tersebut akan memungkinkan orang mendapatkan penawaran tunai dengan “cara yang nyaman dan cepat untuk menjual rumah”.
Di bawah model iBuying tipikal, perusahaan memberikan penawaran uang tunai kepada orang-orang yang mengunggah informasi tentang rumah mereka secara online. Mereka menutup pembelian, melakukan beberapa peningkatan pada rumah, dan kemudian mencoba menjualnya dengan cepat.
“Kami memiliki ratusan juta dolar yang diikat di rumah yang Anda sendiri tidak ingin miliki sekarang,” tulis Kelman.
Redfin yang berbasis di Seattle memiliki kantor di seluruh negeri, termasuk satu di Las Vegas, dan memiliki hampir 20 agen di Nevada Selatan, menurut situs webnya.
Pada bulan Juni, Redfin mengatakan telah mengurangi tenaga kerjanya sekitar 470 karyawan, yang merupakan sekitar 6 persen dari total tenaga kerjanya pada saat itu.
“Kita bisa menghadapi tahun, bukan bulan, penjualan rumah yang lebih sedikit, dan Redfin masih berencana untuk berkembang,” tulis Kelman pada saat itu, menambahkan bahwa perusahaan “kehilangan banyak orang baik hari ini, tetapi sisanya ingin tetap tinggal. . , kita perlu meningkatkan nilai Redfin. Dan untuk meningkatkan nilai kita, kita perlu menghasilkan uang.”
Pembeli rumah di Las Vegas Valley dan di seluruh AS telah mengerem secara besar-besaran selama berbulan-bulan karena lonjakan tajam dalam tingkat hipotek menghapus uang murah yang memicu ledakan perumahan pasca-pandemi Amerika yang tak terduga.
Tingkat rata-rata pinjaman rumah 30 tahun adalah 7,08 persen pada Kamis, dibandingkan dengan 2,98 persen tahun lalu, pembeli hipotek Freddie Mac melaporkan.
Kepala Ekonom Freddie Mac Sam Khater mengatakan dalam rilis berita bahwa pasar perumahan adalah “segmen ekonomi yang paling sensitif terhadap suku bunga”.
“Penjualan rumah telah melambat secara signifikan dan menjelang akhir tahun diperkirakan tidak akan membaik,” katanya, Kamis.
Di tengah lonjakan biaya pinjaman, total penjualan di Southern Nevada turun dari level tahun lalu, inventaris melonjak, dan penjual semakin memangkas harga mereka.
Di sisi penjualan kembali, 1.724 rumah keluarga tunggal diperdagangkan pada Oktober, turun 44 persen dari bulan yang sama tahun lalu, dan 7.906 rumah berada di pasar tanpa penawaran pada akhir Oktober, naik 140,5 persen dari tahun ke tahun, menurut ke asosiasi perdagangan Las Vegas Realtors.
Di seluruh AS, tingkat penjualan kembali turun selama delapan bulan berturut-turut pada bulan September, National Association of Realtors melaporkan.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
