Dengan kompleks apartemen terbarunya yang terbentuk di pusat kota Las Vegas, pengembang Sam Cherry sekarang ingin menawarkan persewaan di area yang telah lama diabaikan oleh para pembangun: Historic Westside.
Dewan Kota Las Vegas minggu lalu menyetujui perjanjian dengan Cherry yang menyerukan kompleks persewaan 84 unit berlantai lima dengan ruang komersial seluas 10.000 kaki persegi. Dia sedang dalam proses memperoleh sebidang tanah seluas kira-kira 1 hektar dengan jumlah “nominal” $6 untuk membangun perumahan tenaga kerja, catatan menunjukkan.
Cherry, CEO Cherry Development, mengatakan kepada Review-Journal bahwa dia membayangkan toko makanan dan minuman dan mudah-mudahan program inkubator bisnis dalam proyek senilai $22 juta di dekat Washington Avenue dan Interstate 15.
Ia berharap tahun depan sudah bisa dibobol.
Anggota Dewan Kota Cedric Crear, yang lingkungannya mencakup Sisi Barat Bersejarah, tidak dapat menyebutkan nama kompleks apartemen terakhir yang dibangun di lingkungan era segregasi.
“Tidak ada,” katanya.
‘Mulai pengembangan masa depan’
Cherry membuka kompleks persewaan 63 unit di Distrik Seni Las Vegas dua tahun lalu, dan dia diperkirakan akan menyelesaikan proyek 84 unit di kawasan Fremont Street pada bulan Januari. Proyek-proyek itu, dan yang ditulis untuk Historic Westside, berada di bawah merek Share Downtown-nya, dan mereka secara signifikan lebih kecil daripada yang telah dibangun oleh pengembang kondominium di lingkar luar pinggiran kota Nevada Selatan dalam beberapa tahun terakhir.
Tapi dia membawa lebih banyak perumahan di pusat kota – sesuatu yang telah lama dikatakan oleh pejabat lokal diperlukan untuk lebih merevitalisasi inti perkotaan kota.
Seperti yang dilihat Cherry, kompleks Historic Westside secara khusus dapat “benar-benar membantu memulai pembangunan di masa depan” di area tersebut.
Crear mengatakan pejabat kota mencoba mengajukan proposal perumahan untuk lokasi proyek, di sudut timur laut D Street dan Jefferson Avenue, tetapi tidak ada yang menanggapi sampai Cherry terlibat.
Menurut Crear, konsep proyek tersebut dimodelkan setelah satu di Seattle, di mana situs bank milik orang kulit hitam pertama di Pacific Northwest dibangun kembali menjadi kompleks dengan perumahan yang terjangkau dan ruang komersial.
‘Sedikit Akrab’
Las Vegas pernah dikenal sebagai Mississippi of the West, dengan penduduk kulit hitam semuanya terbatas di sisi barat kota.
Grant Garcia, chief operating officer di Cherry Development, mengatakan kepada dewan kota minggu lalu bahwa dia ingat “tumbuh di Las Vegas, Anda tidak seharusnya pergi ke daerah itu.”
Tetapi dia mencatat bahwa itu terdengar “sedikit familiar” dengan apa yang dia dan Cherry dengar sekitar dua dekade lalu ketika mereka mulai membangun menara apartemen di Distrik Seni, yang menurut Garcia adalah “bagian kota yang terlupakan.” dihindari.
Distrik Seni kini penuh dengan bisnis kecil, termasuk bar, restoran, tempat pembuatan bir, kedai kopi, dan toko pakaian.
Proyek Share Downtown pertama Cherry, di sudut Casino Center Boulevard dan Colorado Avenue, dibuka pada tahun 2020. Ada daftar tunggu penyewa, katanya.
Pada bulan Maret, dia mengadakan acara kickoff untuk Share Downtown keduanya, sebuah proyek senilai $20 juta di sudut Stewart Avenue dan 11th Street. Pengembang menawarkan tur topi keras kepada calon penyewa.
Di kedua proyek, masing-masing unit hanya seluas 480 kaki persegi. Rencana saat ini untuk kompleks Historic Westside meminta apartemen untuk mengukur ukuran yang sama, menurut perwakilan Cherry.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
