Komisaris Clark County memberi miliarder Tilman Fertitta lampu hijau Rabu untuk mengembangkan hotel-kasino bertingkat tinggi di the Strip.
Komisi menyetujui rencana Fertitta untuk proyek 43 lantai dengan 2.420 kamar di koridor kasino yang dipenuhi turis. Resor mewah, di sudut tenggara Las Vegas Boulevard dan Harmon Avenue, akan mencakup restoran, ruang konvensi, spa, kapel pernikahan, ruang pamer mobil, dan teater berkapasitas sekitar 2.500 kursi.
Itu juga akan menampilkan suite dan vila, lounge VIP dan bar dan lounge untuk penjudi batas atas, sesuai dengan rencana pembangunan.
Fertitta telah memiliki Golden Nugget di pusat kota Las Vegas selama bertahun-tahun. Tapi usulan gedung tinggi di the Strip akan memberinya pijakan di jantung ibu kota kasino Amerika, dan rencananya mengikuti lonjakan aktivitas real estat lainnya di Las Vegas Boulevard selama sekitar setahun terakhir.
Perwakilan proyek Rebecca Miltenberger, seorang pengacara dengan Brownstein Hyatt Farber Schreck, mengatakan kepada komisi pada hari Rabu bahwa pengembangan tersebut akan menjadi “resor kasino kelas atas”.
“Kami sangat bersemangat untuk mewujudkan proyek ini selama dua tahun ke depan,” katanya.
Miltenberger menolak berkomentar kepada Review-Journal setelah pemungutan suara, termasuk tentang kapan Fertitta berencana untuk mulai menghancurkan bangunan yang ada di lokasi proyek.
‘Pembelian tiket besar’
Fertitta, pemilik dan CEO Fertitta Entertainment, membeli sebaran sekitar 6 acre pada bulan Juni seharga $270 juta. Penjualan tersebut termasuk gedung Tex Mex Tequila Bar & Grill, sekelompok toko suvenir, dan properti motel Travelodge era 1960-an yang ditutup pada bulan Juli.
Menurut Miltenberger, resor ini akan memiliki tempat makan kelas atas, spa dan pusat kebugaran seluas 37.000 kaki persegi, dan fasilitas konvensi seluas sekitar 91.000 kaki persegi.
Lebih dari 20 tukang kayu datang ke sidang hari Rabu untuk menunjukkan dukungan atas proposal tersebut.
Steven Dudley, kepala perwakilan untuk Southwest Regional Council of Carpenters Local 1977, mengatakan kepada Review-Journal bahwa proyek semacam itu “membangun kepercayaan diri dan membuat banyak pedagang terampil bekerja.”
David Katz, analis kasino di perusahaan jasa keuangan Jefferies, mengatakan kepada Review-Journal minggu ini bahwa itu adalah “pembelian tiket besar” untuk memasuki the Strip, menambahkan bahwa akan menelan biaya sekitar $3 miliar untuk membangun resor pesaing. bawah ke atas.
Fertitta, 65, mengawasi kerajaan perusahaan yang mencakup lusinan merek restoran, Houston Rockets NBA, beberapa kasino Golden Nugget, dan perusahaan lain, termasuk Post Oak Hotel mewah di Houston.
Hotel dengan 250 kamar ini menawarkan helipad di atas gedung, spa seluas 20.000 kaki persegi, restoran steak dan restoran lainnya, bar anggur, ruang pertemuan, dan dealer mobil yang berdekatan dengan kendaraan Bentley dan Rolls-Royce.
‘Jalan paling produktif secara ekonomi’
Las Vegas Boulevard, yang berubah menjadi kota hantu resor yang tutup selama pandemi, telah menyaksikan kebangkitan pariwisata dan banyak rencana penjualan dan konstruksi.
Pemilik kasino, Vici Properties, secara signifikan memperluas kepemilikannya di Las Vegas ketika mengakuisisi aset real estat MGM Resorts International dalam kesepakatan lebih dari $17 miliar. Sebagai bagian dari pembelian, yang ditutup musim semi ini, Vici mengakuisisi beberapa properti yang dikendalikan MGM di sepanjang Las Vegas Boulevard, termasuk The Mirage, Park MGM, New York-New York, Luxor, dan Excalibur.
Vici sekarang memiliki 660 acre real estate di sepanjang the Strip, “jalan yang paling produktif secara ekonomi di dunia,” kata perusahaan itu.
Tahun lalu, MGM Resorts menjual resor Aria dan Vdara ke raksasa keuangan Blackstone seharga hampir $3,9 miliar dan menyewakannya kembali. MGM juga mengakuisisi operasi The Cosmopolitan of Las Vegas dari Blackstone senilai lebih dari $1,6 miliar.
Blackstone, yang menjual Cosmopolitan dalam kesepakatan $5,65 miliar dengan beberapa perusahaan yang ditutup musim semi ini, mengatakan itu adalah “penjualan aset tunggal paling menguntungkan yang pernah ada” untuk bisnis real estat perusahaan.
Di sisi konstruksi, Fontainebleau 67 lantai yang telah lama ditunggu-tunggu dibeli kembali oleh pengembang aslinya, Jeffrey Soffer, awal tahun lalu dan diharapkan dibuka di jalur utara pada tahun 2023. Selain itu, pengembang Dream Las Vegas memulai musim panas ini di hotel-kasino dengan 531 kamar di sepanjang tepi selatan the Strip.
Fertitta juga bukan satu-satunya yang memiliki rencana di bentangan Las Vegas Boulevard miliknya, karena proyek lain sedang berjalan.
Komisaris Clark County pada bulan Agustus menyetujui rencana perusahaan investasi New York Gindi Capital untuk kompleks ritel baru berlantai tiga tepat di sebelah selatan properti Fertitta. Proyek Gindi akan menjangkau lebih dari 300.000 kaki persegi dan mencakup toko ritel, restoran, dan ruang hiburan luar ruangan.
Selain itu, pengembang Brett Torino dan New York’s Flag Luxury Group mendirikan kompleks ritel baru berlantai empat di sudut barat daya Las Vegas Boulevard dan Harmon.
Ocean Prime, rantai makanan laut dan restoran steak, telah mengumumkan rencana untuk menginvestasikan hampir $20 juta di sebuah restoran dengan 400 kursi lebih di sana.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
