Lake Las Vegas di Henderson memiliki rencana terperinci untuk apa yang disebutnya pengembangan mewah terbaiknya di atas lahan seluas 60 hektar – sebidang tanah yang sepenuhnya dikelilingi oleh air dan karenanya diberi nama, The Island.
Terletak di pantai utara Danau Las Vegas di utara hotel Westin Lake Las Vegas, kawasan mewah yang diakses melalui jembatan darat akan menampilkan rumah-rumah mewah yang dibangun oleh Toll Brothers dan Blue Heron. Juga akan ada undian pribadi. Lake Las Vegas telah menjual semua kecuali 25 lot tepi lautnya kepada pembangun dan pemilik rumah, menjadikan pengembangan ini sebagai tujuan utama yang telah dicari pembeli selama bertahun-tahun.
“Jika Anda mengambil Toll Brothers, arsitektur khusus dari Blue Heron dan meletakkannya di pulau yang dikelilingi air, itu pasti salah satu alamat terbaik di Henderson atau mungkin di Nevada Selatan,” kata Pat Parker, presiden Raintree Investment Corp. , pengembang Lake Las Vegas. “Ini yang terbaik, dan yang terakhir dari yang terbaik.”
Lake Las Vegas secara resmi akan mengumumkan rencananya pada acara peletakan batu pertama di tempat pada awal Desember.
Parker mengatakan 222 rumah akan dibangun di The Island. Beberapa model sudah mulai dibangun dan penjualan sedang berlangsung dengan orang-orang diperkirakan akan pindah pada kuartal ketiga tahun 2023.
“Pulau itu akan memiliki pantainya sendiri, gerbangnya sendiri, jalurnya sendiri, serta identitas dan lanskapnya sendiri,” kata Parker. “Ini seperti memiliki komunitas kecil seluas 60 hektar di dalam komunitas yang lebih besar di Danau Las Vegas.”
Pembangun mewah produksi Toll Brothers baru saja mulai membuat model dan menerima pesanan penjualan di area seberang The Island, tetapi dianggap sebagai bagian dari pengembangan. Orang-orang diharapkan pindah ke rumah-rumah itu pada kuartal ketiga tahun 2023.
Disebut Bella Strada, Toll Brothers memiliki 72 kavling rumah dengan rumah mulai dari 3.228 kaki persegi hingga 3.468 kaki persegi. Harga mulai dari $989.995.
Blue Heron akan membangun 37 rumah dengan kavling besar di komunitas bernama Arvada. rumah dua lantai berkisar dari 4.872 kaki persegi hingga 7.749 kaki persegi.
Blue Heron sedang membangun komunitas lain bernama Velaris. Ini memiliki 41 kavling rumah dengan rumah satu lantai dan dua lantai mulai dari 2.870 kaki persegi hingga 4.688 kaki persegi.
Pemesanan diharapkan akan diumumkan pada akhir tahun. Sebuah paviliun penjualan sedang dibangun di The Island dan model diharapkan akan dimulai dalam 30 hari ke depan.
Harga untuk Arvada akan dimulai pada kisaran pertengahan $2 juta, sementara Velaris akan dimulai pada kisaran pertengahan $1 juta.
Chris Beucler, presiden Blue Heron Nexus, komunitas butik perusahaan, menyebutnya sebagai penawaran terbaik yang dimiliki Nexus hingga saat ini.
“Ini kesempatan luar biasa bagi orang untuk hidup di danau,” kata Beucler. “Pulau ini istimewa karena berpagar ganda dan dalam produk Arvada kami menawarkan semua rumah di danau. Di sisi Velaris, ia menawarkan rumah-rumah jalur air serta rumah-rumah pedalaman, semua di dalam komunitas Danau Las Vegas yang sangat eksklusif dan terpencil ini. Ini akan menjadi presentasi utama di Lake Las Vegas, dan kami sangat senang menjadi bagian darinya.”
Beucler mengatakan mereka telah merencanakan dan merancang proyek tersebut selama 18 bulan terakhir dan bersemangat untuk memulainya. Dia berkata bahwa mereka merasa “mencapai gaya hidup” yang ingin mereka tekankan.
“Rumah Blue Heron menekankan kehidupan di dalam-luar ruangan, dan menurut kami tidak ada kesempatan yang lebih baik bagi orang untuk mengalami kehidupan di dalam-luar ruangan yang ditawarkan Blue Heron dalam suasana yang begitu indah.”
Rumah Arvada adalah kesempatan sekali seumur hidup karena setiap lot berada di tepi danau. Orang akan memiliki dermaga pribadi.
“Saya tidak bisa membayangkan gaya hidup yang lebih baik bagi orang yang menikmati olahraga air,” kata Beucler.
Beucler mengatakan dia mengharapkan Blue Heron dipilih oleh pemilik tanah untuk membangun rumah adat, yang dia perkirakan berkisar antara $3,5 juta dan $7 juta.
Ada 72 rumah adat dengan 14 situs setengah hektar yang akan dirilis tahun ini dan 13 situs setengah hektar yang akan dirilis pada tahun 2023, kata Parker. Lotnya akan lebih dari $1 juta dengan Las Vegas Sotheby’s International Realty menangani penjualannya.
Lot khusus dijual di dua bidang tanah di The Island. Realty Internasional Las Vegas Sotheby menanganinya. Kedua bagian tersebut memiliki 30 lot dan diperkirakan memiliki harga lebih dari $1 juta.
“Beberapa pembeli adalah pelanggan tetap (di Lake Las Vegas),” kata Parker. “Mereka tahu apa yang mereka inginkan dan telah menunggu banyak ini dan mungkin sudah memikirkan rumah mereka. Sebuah lot khusus membutuhkan waktu sekitar satu setengah tahun untuk membangun rumah khusus.
“Kami berada pada tahap di mana trotoar masuk, lansekap masuk sekarang, semua lahan dibangun,” kata Parker.
Akan ada taman tepi laut seluas 1 hektar dan jalan setapak untuk digunakan semua penduduk The Island. Sebuah pantai untuk penduduk Pulau akan berlokasi di dekat gerbang penjaga.
Komunitas terencana seluas 3.600 acre dengan danau seluas 320 acre mendekati akhir pembangunannya. 25 lot tepi laut akan dikembangkan di seberang komunitas Toll Brothers di The Island.
“Itu tidak dijual,” kata Parker. “Kita akan menunggu sampai kita selesai dengan semuanya. Dalam dua tahun kami mungkin memiliki 25 (situs tepi laut) lagi dan hanya itu. Ini akan menjadi yang terakhir. Tidak akan ada yang tersisa.”
Parker mengatakan Lake Las Vegas masih memiliki sekitar 200 gundukan untuk dijual dan mereka tidak akan dibuang selama tiga sampai empat tahun lagi.
“Dalam lima tahun ke depan, Lake Las Vegas akan menjadi proyek yang telah selesai,” kata Parker.
Lake Las Vegas memiliki sekitar 4.000 rumah dan pembangunan terakhir akan menjadi 5.800 rumah. Tanah untuk proyek rumah yang tersisa telah dijual kepada pembangun, kata Parker.
Pelanggan telah bertanya tentang The Island dan pembangun telah mengembangkan daftar minat, kata Parker.
“Kami sangat senang,” kata Parker. “Itu adalah rencana selama ini untuk mengerjakan rencana induk dan mendapatkan yang terbaik dan menyimpan yang terbaik untuk yang terakhir.”
Untuk informasi lebih lanjut tentang lot khusus Lake Las Vegas di The Island, hubungi [email protected].
Komunitas mewah aktif lainnya di Danau Las Vegas adalah Shoreline, yang memiliki model yang sedang dibangun. Ada opsi dua lantai dan tiga lantai mulai dari $939.990.
Strata, dinamai sesuai lapisan di formasi batuan sekitarnya, adalah komunitas berpagar yang terdiri dari 19 rumah dengan halaman belakang yang luas. Harga mulai dari $1,32 juta. Ada denah satu lantai dan dua lantai dan rumah berkisar dari 2.870 kaki persegi hingga 4.688 kaki persegi.
Caliza di Pantai Utara berada di atas tebing tinggi yang mengalir ke air. Mereka adalah rumah dua lantai dengan denah tiga lantai mulai dari 5.610 kaki persegi hingga 7.749 kaki persegi. Mereka mulai dari $ 2,14 juta.
