Salah satu pembangun rumah terbesar di negara ini bergerak maju dengan proyek di Water Street, usaha baru terbaru di koridor pusat kota Henderson yang dulu sepi.
Lennar Corp. baru-baru ini mengadakan seremonial groundbreaking kompleks townhouse 25 unit di sepanjang Water Street antara Basic Road dan Ocean Avenue. Proyek tersebut, Aqua, diperkirakan akan dibuka pada musim gugur 2023, menurut rilis berita minggu lalu.
Kegiatan konstruksi akan dimulai dalam beberapa bulan ke depan, dan rumah dua lantai akan berkisar dari 1.800 hingga 1.900 kaki persegi, kata Joy Broddle, presiden divisi Las Vegas Lennar. Harga rumah belum ditetapkan.
Lennar membeli situs seluas 1,6 acre dari agen pembangunan kembali kota Henderson tahun ini seharga $770.000, nilai yang dinilai dari tanah kosong, catatan menunjukkan.
Water Street, rumah pemerintah kota Henderson, dulunya adalah tempat yang sepi dengan lalu lintas pejalan kaki yang terbatas. Broddle, yang telah bekerja untuk Lennar di Southern Nevada selama 17 tahun, berkata ketika dia pindah ke wilayah tersebut, Water Street memiliki toko barang antik dan “sedikit terlupakan”.
Tetapi lebih banyak gerai makanan dan minuman telah dibuka di Water Street akhir-akhir ini dan proyek penggunaan campuran besar telah terbentuk di seberang gelanggang es baru. Secara keseluruhan, lebih banyak orang menuju ke koridor yang telah lama coba dihidupkan kembali oleh pejabat kota.
Proyek townhouse baru ini jauh lebih kecil daripada traktat perumahan yang secara teratur dikembangkan oleh Lennar yang berbasis di Miami dan pembangun lainnya di Nevada Selatan. Meski begitu, Broddle mengatakan perusahaan bersemangat untuk menjadi pembangun rumah nasional pertama yang hadir di pusat kota Henderson, menambahkan bahwa kota tersebut telah menarik restoran, hiburan, dan bisnis lainnya ke daerah tersebut.
“Aktivitas dan tingkat energi di Water Street berubah setiap hari,” katanya.
Manajer Pembangunan Kembali Henderson Anthony Molloy mengatakan kota tersebut telah memiliki lokasi proyek selama lebih dari satu dekade dan telah berusaha untuk meningkatkan jumlah unit perumahan di pusat kota dan mendiversifikasi campuran jenis perumahan.
“Itu benar-benar mencapai semua target itu,” katanya tentang proyek Lennar.
Molloy mengatakan beberapa pengembang menyatakan minatnya pada properti itu, tetapi Lennar adalah satu-satunya pembangun rumah nasional yang dibicarakan kota itu tentang situs tersebut.
Menurut majalah Builder, Lennar adalah pembuat rumah terbesar kedua di AS, dengan penjualan tertutup lebih dari 59.800 tahun lalu.
Water Street penuh dengan restoran, pabrik bir, dan bisnis lainnya, dan beberapa proyek real estat besar juga telah terbentuk. Yang paling menonjol adalah Lifeguard Arena, yang dibuka pada musim gugur tahun 2020 dan merupakan arena latihan untuk tim hoki liga minor Silver Knights.
The Watermark, proyek penggunaan campuran tujuh lantai di seberang jalan dari trek, mulai dibangun tahun lalu. Diharapkan memiliki sekitar 150 apartemen dan dua tingkat ruang komersial.
Pengembangnya, Strada Development Group, berharap untuk menyelesaikan proyek tersebut pada akhir Januari, kata co-founder Tom Wucherer, Selasa.
Strada juga mengajukan rencana untuk proyek 22 lantai di sudut Water Street dan Lake Mead Parkway yang membutuhkan 110 kamar hotel dan 225 apartemen. Bangunan tinggi tersebut akan mencakup ruang pertemuan, ruang kantor, dan restoran serta sky lounge di lantai atas.
Pengembang Joe DeSimone juga mengajukan rencana untuk membangun hotel di tempat parkir kasino pusat kota Henderson miliknya, The Pass.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
