Kompleks industri baru yang luas di North Las Vegas telah mendaratkan penyewa pertamanya sebelum bangunan apa pun terbentuk, tanda lain dari tingginya permintaan gudang di Nevada selatan.
VanTrust Real Estate mengumumkan minggu lalu bahwa mereka telah memulai konstruksi pada dua gedung pertama di Vantage North, proyek logistik dan distribusi seluas 4,5 juta kaki persegi yang sedang dikembangkan di Apex Industrial Park. Ini telah menyewakan salah satu bangunan ke Layanan Logistik Saddle Creek, yang akan menempati 580.000 kaki persegi, menurut rilis berita.
Saddle Creek, perusahaan pergudangan dan distribusi yang melayani pengecer, produsen, dan pelanggan lainnya, diperkirakan akan menempati gedung tersebut pada musim gugur 2023.
Pasar real estat industri di Nevada Selatan telah tumbuh secara signifikan dalam beberapa tahun terakhir, dan semakin memanas setelah pandemi. Krisis kesehatan masyarakat telah mempercepat peralihan orang ke belanja online, memicu permintaan akan ruang distribusi.
Lowongan industri berada di titik terendah sepanjang masa, tuan tanah masih membeli gedung, dan pengembang terus meluncurkan lebih banyak proyek, terutama di Las Vegas Utara.
Kuartal terakhir, tingkat kekosongan industri Southern Nevada hanya 1,3 persen, dan lebih dari 8,3 juta kaki persegi ruang sedang dibangun, menurut broker Colliers International.
Lebih dari setengah konstruksi itu berada di Las Vegas Utara.
Apex, terletak di Interstate 15 di US Highway 93, telah ada selama beberapa dekade. Menawarkan ribuan hektar untuk proyek-proyek potensial, tetapi untuk waktu yang lama, aktivitas konstruksi jarang terjadi di tengah kurangnya infrastruktur.
Namun, Utilitas telah berekspansi ke Apex, dan selama sekitar setahun terakhir, investor telah membeli tanah dan melanjutkan rencana pembangunan di kawasan industri terpencil sekitar 20 mil timur laut Strip.
Peningkatan aktivitas di Apex juga terjadi di tengah harga tanah yang lebih tinggi dan ketersediaan lokasi proyek yang semakin menipis di area Las Vegas Motor Speedway di lembah timur laut, sebuah lokasi pembangunan gudang yang populer dalam beberapa tahun terakhir.
Pada Maret 2021, VanTrust membeli lokasi proyek seluas sekitar 350 acre di tepi selatan Apex dengan harga hampir $45 juta.
Dua bangunan pertama Vantage North diharapkan berjumlah lebih dari 1 juta kaki persegi dan selesai pada November 2023.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
