Mantan pemain NBA Jackie Robinson meluncurkan paket pembiayaan baru pada hari Rabu untuk proyek arena dan hotel yang telah lama dicarinya di jalur utara – sebuah usaha yang telah direncanakan selama hampir sembilan tahun dan telah melihat rencana pembiayaan lainnya datang dan pergi.
Robinson menjadi tuan rumah acara media di Stirling Club kelas atas dekat the Strip, di mana dia memperkenalkan investor barunya dan mengatakan dia berharap untuk menyelesaikan All Net Resort & Arena yang sekarang bernilai $4,9 miliar pada akhir tahun 2025.
Dia mengatakan beberapa pekerjaan konstruksi dilanjutkan beberapa minggu yang lalu, dan dia berencana untuk menghadap Komisi Kabupaten Clark bulan depan untuk mencari perpanjangan persetujuan proyeknya.
Secara keseluruhan, rencana Robinson menyerukan arena dengan atap yang bisa dibuka, dua hotel mewah, pusat konvensi, bioskop, dan lainnya di bekas situs taman air Wet ‘n’ Wild yang sudah lama kosong.
Komisaris Tick Segerblom, yang pernah berkata Robinson “harus memancing atau memotong umpan” pada proyek tersebut, mengatakan pada hari Rabu bahwa dia mencoba menyalakan api di bawah kaki pengembang beberapa kali, dan sekarang melihat “kenyataan ini sangat menarik bagi saya”. .”
‘isi lubang itu’
Selama bertahun-tahun, situs Robinson seluas 27 hektar, antara Sahara Las Vegas dan Fontainebleau Las Vegas yang sedang dibangun, tidak lebih dari sebuah lubang galian raksasa di tanah. Pada satu titik, Distrik Kesehatan Nevada Selatan memasang perangkap dan menangkap lebih dari 150 nyamuk setelah menerima keluhan tentang akumulasi air hujan di properti tersebut.
Segerblom menunjuk ke aktivitas lain di jalur utara, termasuk pembukaan Resorts World Las Vegas tahun lalu dan debut Fontainebleau yang diantisipasi tahun depan.
“Satu-satunya masalah adalah lubang ini. … Sekarang kita akan mengisi lubang itu dengan fasilitas yang sangat indah ini,” katanya.
Segerblom, yang distriknya mencakup properti tersebut, mengatakan kepada Review-Journal bahwa dia mengharapkan komisi untuk menyetujui ekspansi Robinson, menambahkan bahwa mantan pemain bola basket UNLV berusia 67 tahun itu telah memenuhi persyaratan untuk mempertahankan rencana tersebut tetap hidup.
Semua yang saya lihat sejauh ini terlihat sangat positif, kata Segerblom.
Investor baru, Todd Owen, adalah direktur Clearwater Perpetual Master Trust, yang digambarkan Owen sebagai dana investasi kantor keluarga yang berbasis di Wyoming dari California. Dia memberi tahu Review-Journal bahwa seorang teman ingin dia bertemu dengan Robinson karena proyek tersebut menghadapi “hambatan keuangan sebelumnya”.
Torben Welch, seorang pengacara untuk proyek tersebut, mengatakan portofolio obligasi Owen “jauh di atas proyek ini dan banyak proyek lainnya.”
Paket pembiayaan untuk usaha Robinson adalah $6 miliar dengan kemampuan untuk mengumpulkan “apapun yang dibutuhkan,” kata Welch, seorang mitra di firma hukum Messner Reeves LLP.
Jauh
John Delibos, direktur urusan masyarakat dan hubungan pemerintah untuk perusahaan Robinson, mengatakan pada hari Rabu bahwa proyek tersebut telah “dekat dan dekat dengan hati kami lebih lama dari yang mungkin beberapa dari Anda telah hidup” tetapi “membuahkan hasil.”
Robinson awalnya mengumumkan rencana untuk membangun sebuah arena dan hotel mewah pada Desember 2013, dengan mengatakan bahwa proyek tersebut diperkirakan menelan biaya $1,3 miliar dan dibuka pada akhir 2016.
Komisaris Clark County menyetujui rencana tersebut pada musim panas 2014, dan Robinson mengadakan peletakan batu pertama pada musim gugur itu. Tetapi sebagian besar properti itu tetap sepi sampai kru memulai penggalian pada Maret 2017.
Komisaris daerah menyetujui perluasan besar-besaran rencananya pada Oktober 2017, tetapi sejak itu hanya ada sedikit kemajuan di luar penggalian awal.
Pada Oktober 2020, Komisi Daerah memberi Robinson waktu enam bulan untuk menyerahkan perjanjian proyek yang diperlukan. Di persidangan, Segerblom mengatakan ini adalah “waktu untuk memancing atau memotong umpan”, dan panel memberi Robinson “enam bulan terakhirnya”. Jika pengembang tidak mengajukan dokumen tepat waktu, “selesai”.
Dia juga mengatakan Robinson harus melanjutkan konstruksi dalam waktu dua tahun.
“Jika Anda tidak bisa melakukannya, mari kita buka sehingga orang lain bisa masuk dan memanfaatkan properti itu,” kata Segerblom dalam persidangan.
Komisaris menyetujui perjanjian proyek yang diperlukan dengan Robinson pada April 2021.
“Kami sangat menghargai kesempatan ini,” kata Robinson saat itu. “Kami tidak menerima begitu saja.”
Uang dipindahkan
Ketika kabupaten menyetujui rencana perluasannya pada tahun 2017, Robinson mengatakan kepada Review-Journal bahwa pembiayaannya “ditandatangani, selesai, disegel, dikirim” dan dia berharap untuk menyelesaikan konstruksi pada musim semi 2020.
Dia menyebut Credit Suisse sebagai pemberi pinjamannya. Raksasa perbankan Swiss menolak berkomentar pada saat itu.
Pada 2018, Robinson mengatakan kepada Review-Journal bahwa kelompoknya menandatangani perjanjian pinjaman senilai $3 miliar dengan Bank Internasional Qatar. Dia mengindikasikan bahwa dana tidak ditransfer karena pemeriksaan latar belakang sumber uang.
Bank tidak menanggapi permintaan komentar pada saat itu.
Robinson muncul di hadapan Komisi Wilayah pada musim semi 2019 dan menjelaskan bagaimana dia akan membayar proyek yang terhenti. Dia menggambarkan rencana rumit yang melibatkan uang di Qatar, orang-orang di Zurich, bank sentral di Eropa dan AS, jalur kredit, dana berpindah dari satu bank ke bank lain, dan obligasi pendapatan negara bagian Nevada.
Musim panas itu, Robinson memberi tahu Review-Journal bahwa dia berada di “tahap akhir” dari pinjamannya dan memiliki kemampuan untuk “menyelesaikan proyek sepenuhnya”.
Pada bulan Februari, di sebuah acara untuk proyek Robinson yang diadakan di Stirling Club, wali eksekutif Active Capital Holdings Arthur “AJ” Lewis mengatakan kepada sebuah pertemuan bahwa dia ada di sana “untuk mendukung acara tersebut, untuk mendukung proyek tersebut dan secara resmi memberi tahu Jackie bahwa kami akan mendanai proyek tersebut,” sebuah pengumuman yang mengundang sorak-sorai dan tepuk tangan.
“Saya sangat bersyukur berada di sini malam ini, saya merasa terhormat,” kata Lewis. “Dan Jackie, kamu mendapatkan uangnya, sobat.”
Dalam sebuah wawancara malam itu, Lewis mengatakan paket pendanaan berjumlah lebih dari $4,7 miliar, dan dia memperkirakan kesepakatan akan ditutup pada akhir minggu itu atau awal minggu berikutnya.
Robinson mengatakan pada hari Rabu bahwa dia terkejut dengan pengumuman Lewis malam itu, menambahkan bahwa dia tidak tahu itu akan datang dan dia tidak pernah memiliki kesepakatan untuk pembiayaan.
“Dia menjadi sedikit ambisius … tetapi tidak ada yang terjadi,” kata Robinson.
Lewis tidak dapat dihubungi untuk dimintai komentar Rabu malam.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
